80平房子交多少维修基金，80平房子交多少契税，2020契税和维修基金*规定

80平契税和维修基金,契税是当房屋及土地有出售、赠与和交换、买卖、赠与等情况时，向产权承受人征收的一种财产税。维修基金又可以叫作公共维修基金，是用来维修物业区域内的公共部位及设备的。,目录 1、 80平房子交多少维修基金 2、 80平房子交多少契税 3、 2020契税和维修基金*规定

1 80平房子交多少维修基金 　　1、房子交房时，业主就需要缴纳房屋维修基金，如果是新房的话，交的就是*期维修基金，业主可以直接存入房屋专项维修*账户，也可以委托房地产开发商代交。

2、维修基金的收费标准是按总房款的2%收取的，维修的范围有墙体、柱、梁、屋顶、户外墙面、楼梯间、通道等等。共用设备有水通道、暖气、煤气、供电线路、设备使用房、绿地、小区道路、小区沟渠、小区车场车库等。

3、当房屋的保修期满了以后，房屋如果出现需要维修的情况，就不归开发商管了，房屋的主体结构、公共部位或公共设施设备需要大修或中修或是需要更新改造时，就可以使用房屋维修基金。

4、比如说顶楼的住房发现房顶漏水，就可以申请使用维修基金，但是需要一个单元的所有住户共同申请才可以使用，单独一人申请是不可以的。

2 80平房子交多少契税 　　1、契税指的是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约及价格的一定比例，向承爱权属者一次性征收的一种行为税。

2、首套房的个人购买普通住房，是家庭*住房的情况下，所购普通商品住宅的面积在90平方米或以下时，契税按照1%缴纳。

3、个人购买普通住房，商品住宅的面积在90平方米到144平方米时，契税减半征收，所以契税按1.5%缴纳;住宅面积在144平方米以上的，契税按3%缴纳。

4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业*性房产，如商铺、写字楼等，契税都按照3%缴纳，没有减免的情况。

5、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条中规定，纳税人在规定期限内没有缴纳税款，扣缴义务人没有在规定期限内解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从超出缴纳税款的时间开始，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3 2020契税和维修基金*规定 　　1、2020年享受契税下调的普通住宅要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积不足144平方米或套内面积在120平方米以下;实际成交价低于同级商品住房平均价的1.2倍。

2、如果是*次买房，按照规定契税是应该由买房人缴纳的，开发商或售楼部也可以代缴，但是并没有义务与责任必须要代缴，所以如果开发商或售楼部没有这个服务，买房人就要本人去缴纳。

3、如果是第二次买房的，契税就是由产权承受人缴纳的，一般是按房价的一定比例向买房人按相关的规定征收的一次性税收。

4、房屋公共维修基金的收取标准可以由各地房地产主管部门根据当地的实际情况来定，一般是按照总房款的2%-3%来收取，收取的房屋公共维修基金是小区全部业主共同拥有的，其不在房屋的销售款内。

以上就是关于80平契税和维修基金的全部内容，希望可以帮助到大家。

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