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发布时间：2023年11月24日点击：[21]人次

业主可以延期收房吗，业主拒绝收房的后果，业主晚拿房有违约金吗

业主逾期收房,收房可以说是一件麻烦的事，业主得细心地检查，维护自身的权益，但往往也会出现不去收房的情况，那么业主可以延期收房吗，业主拒绝收房的后果是什么，业主晚拿房有违约金吗？下面就让我们一起来了解下。,目录 1、业主可以延期收房吗 2、业主拒绝收房的后果 3、业主晚拿房有违约金吗

1 业主可以延期收房吗一般情况下业主延期收房都是房子存在质量的问题，假如房子的质量没有问题的话，那还是按期收房较好；有的时候我们延期收房可能也有不得已的苦衷，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有什么事情一时半伙走不开。所以当遇到这些问题时我们应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房时间就没什么问题了，坏处也不是太大。

2 业主拒绝收房的后果对于业主

将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。

对于开发商

1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。

在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。

3、面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

3 业主晚拿房有违约金吗没有违约金，但是你自身的原因延迟收房，这段期间，该房屋的物业费你还是要交的。而且房屋保修期也是从开发商指定的交房日期开始计算。