二手房契税双方都要交吗，二手房过户还交契税吗，二手房买房要交什么税

二手房契税,二手房买房现在在房产交易中是占很大比重的，二手房在交易的过程中需要缴纳契税。今天我们就一起来了解一下二手房契税双方都要交吗，二手房过户还交契税吗以及二手房买房要交什么税等相关问题。,目录 1、 二手房契税双方都要交吗 2、 二手房过户还交契税吗 3、 二手房买房要交什么税

1 二手房契税双方都要交吗 在二手房买卖的过程中契税是必须要交纳的税种之一，那二手房契税双方都要交吗？

契税(买方支付)

对个人购买家庭*住房面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

卖方销售满五年的全省*家庭住房（非房改房）或买方购买属于*家庭住房，有未成年子女者请携带户口簿，离异者同时携带《离婚协议书》原件及复印件，以备查档申请减免个人所得税或契税使用。

2 二手房过户还交契税吗 关于二手房契税的消息*近比较多，有人说二手房契税要取消了，那这是真的吗，二手房还交契税吗？

契税为*基本的税种，无论何时何地交易都需要缴纳。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

所以只要不动产产权发生了变化，就要缴纳相应的契税。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条　土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

3 二手房买房要交什么税 碎玉买卖二手房的过程中需要缴纳的税种，很多人欧不是非常清楚，那下面我们就来了解一下二手房买房要交什么税？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

*约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主*住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，*在不动产登记中心完成过户。

以上就是关于二手房契税的相关内容，希望能对大家有帮助！

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