电梯维修钱谁来付钱小区电梯维修费由谁承担
发布时间：2024年05月11日 点击：[13]人次
很多人都认为电梯维修属于物业的管理范畴，但其实电梯的维修费用是需要全体业主来共同承担的。
《物权法》其中第七十九条中明确表示：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。所以小区的电梯维修费用应该由全部业主共同承担。
同时，电梯的的产权也是属于全部业主的，物业只是受委托进行维护管理，日常的小额维修资金可以适当从物业费中抽取。但大额的维修费需要全部业主承担。
针对维修费的来源，物业可以在入住时就和业主协商，根据《物业管理条例》第三十五条，按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。避免电梯维修中产生物业和业主之间或者业主和业主之间的矛盾纠纷。