霸州维修道闸霸州一小区物业换道闸向业主收
发布时间：2024年05月11日 点击：[15]人次
更换小区门口的道闸，保障小区内业主们的出入安全原本是件好事，可对于提香花园的业主们来说，这换道闸却带来了不少的疑惑、不满。
7月7日该小区业主王先生（化名）就对物业更换道闸的举动提出了诸多疑问，下面让我们一起来看看。
业主疑问
王先生说：“5月份的时候，提香花园小区的物业突然说要把之前用的好好的蓝牙道闸，换成车牌识别的道闸，对于之前没有办理蓝牙卡的业主收取每辆车100元的入网服务费，不交钱者，不准进入小区。这让我们很多业主都错愕不已，大家伙纷纷找物业去退之前办蓝牙卡的押金，可这押金物业说什么也不退给我们，说是转抵入网服务费了。”
“那我就不明白了，第一、当初物业明明承诺了押金在道闸更换的时候给退，现在不退是为什么？第二、要说换道闸的不止我们小区，其他小区也换了也没有听说额外收过费呀，那这个入网服务费又是个什么钱？第三、之前的道闸并没有坏，也还能用，为什么要突然更换？怎么这么大的事儿物业也不提前通知业主们呢？经过我们业主同意了吗？之前交过钱办蓝牙的，现在又换车牌识别的，还要掏钱。”
物业解释
对于业主提出的问题，物业韩经理表示：“首先，之前的蓝牙道闸系统已经用了多年老旧了，而且这次更换的新道闸也是接上级要求我们才更换的。至于说之前办蓝牙卡的押金也确实不是我们收的，这个钱是上一任物业公司收取的，业主们要是想退这个钱也应该是找上一任的物业去退这个钱。何况上这次换道闸也花了不少钱，现在来找我们退之前的押金，我们确实是没这个钱。再说到这个入网服务费，如果业主有蓝牙卡的话，我们是免费做车牌登记入网的，并不是针对所有的业主，收费只是对于那些之前没办过蓝牙道闸卡的业主需要交这个费，这一点上业委会也口头同意了。”
业委会否认
对于物业方的解释，业委会的李主任则表示：“更换道闸确实是接到上级要求才更换的，这个我知道。当初更换道闸系统，就关于退还押金这个事儿物业和业委会还专门讨论过，给有蓝牙卡的业主免费办车牌系统登记也是物业给出的方案，因为小区里有蓝牙卡的业主比较多，我们觉得这个方案还可以。但是物业收入网服务费这个事我们也一直没开业主大会，所以业委会方面没有明确表示同意或者不同意。”
业主权益不容侵犯
押金是业主的钱，上一任物业在撤出的时候理应返还这笔费用，不要以为走了就没事儿了，建议提香花园的业主们团结起来，通过法律途径将这笔押金钱追回来。
另外，根据《物业服务收费管理办法》第十一条的相关规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
也就是说提香花园现任物业收取入网服务费的做法也是不对的，通过更换道闸，看似有卡业主不用交钱，而实际上押金却折抵了入网服务费，可这笔收费本应该通过专项维修资金予以列支，物业不能以此为理由再向业主们收一次钱。为此提香花园小区的情况，也反映给了有关部门，希望在有关部门的介入下能将此事妥善解决。