北京老房装修公司收中介费吗北京房屋中介新
发布时间：2024年05月17日 点击：[12]人次
最近，房地产界又因为一条新闻沸腾了：杭州开启了摇号买房模式。在新房越来越难买到的今天，数量更多而且不需要摇号的二手房成为了不少刚需族们的最佳选项。
然而，购买二手房可不是一件容易的事，房子的地理位置、楼层、装修、学区以及是否便利这些问题都需要购房者反复思考。为了节约自己的买房时间，不少购房者都倾向找个房屋中介来省心。
然而，因为二手房价格高昂，中介收费问题经常会让人头疼不已。值得注意的是，北京刚刚推出房屋中介收费新规了，那么，房价会涨吗？购房者想好要买房会不会因为这个政策而改变？
一、房屋中介收费出新规，两头收费现象将难再现
买卖二手房的过程中，购房者最害怕碰到的问题是什么呢?相信不少购房者的答案都是两头收费了。
在目前的二手房市场，不少中介会分别向房东和购房者收取中介费。其实，如果中介向双方收费的模式是经过三方协商的，那么并没有什么不对，但是在现实操作过程中，不少小规模不规范的中介公司会分别向卖家和买家收取全额的中介费，这样一来，一套几百万的房子中介通过两头收费的方式就能多拿将近十万元的佣金。
不过，这种两头收费的模式未来就难再现了，根据北京新出的房屋中介规定，以后中介在收取佣金时只能一宗一收，不能通过这种两头收费的方式增加收费。
二、还想“跳单”?新规已经堵住漏洞
虽然房地产中介在不少购房者眼里是强势的，但是他们也会有自己的担心：购房者“跳单”。虽然房屋中介公司会和购房者或者房东预先签订合同，但是在几万至十几万的佣金面前，部分购房者和房东有时就会选择绕开中介自行成交。
在此次北京的中介新规中，对于“跳单”的行为也制定了相应的规范。
对于买房人而言，出现以下几种情况是需要支付中介费的：1、独家委托给某家中介，但在委托期限内却又通过其它中介买了房;2、购房者在委托期届满后约定时间内又与中介推荐的卖房人自行成交;3、购房人在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交。
当然了，此次的新规对于卖方也有一样的要求，这样一来，“跳单”的漏洞就被比较好地堵住了。
三、中介得到规范，二手房买卖更安心
其实和新房房源相比，二手房房源不仅仅数量更多，而且地理位置普遍也更靠近市中心，交通和周围的配套也更为成熟，还是具有一定优势的。不过，过去中介收费不透明的问题也让一些购房者放弃了购买二手房，下定决心只买新房。
业内人士表示，规范中介收费行为其实对二手房交易是一个利好。在二手房中介新规的指导下，中介和房屋买卖双方都更加有法可依，也能更加的放心，这也就会促进二手房市场的发展。
在二手房中介新规到来之后，中介机构收费会变得更加规范，刚需们购买二手房就可以更加安心了。
作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！
更多相关资讯可以在应用市场搜索“房天下” 下载房天下APP查看