浇筑楼板隔音装修价格您给的维权成本有多高
发布时间：2024年06月19日 点击：[10]人次
本小区句容市江南世家，毛坯交付，有精装好入住的业主，也有因为种种原因毛坯入住的，比如我楼上的邻居。
图纸设计楼板隔音效果要大于45分贝，但在楼下可以清晰听到楼上正常生活的说话声、走路声、开门关门声，让人怀疑住的不是楼房，更像是工地的活动板房，已经严重影响了我和孩子的正常生活。
楼板隔音设计隔声性能45分贝
我的主张：楼板隔音质量不合格。原因可能是图纸设计问题、图纸会审问题、原材料问题、施工问题、主管部门验收问题……总之不管哪个环节出了问题，最终是楼板隔音不满足使用功能要求。
夜深人静时，更是针落可闻，因为此事，我多次半夜敲响楼上邻居的房门，请求别人走路声音小点，但毕竟人家是正常生活，不是人家的问题，我也不好多做要求。
2024年1月10日，我用土方法测量了楼板撞击隔音效果，实际隔音效果只有17分贝。把这个结果发给了开发商，他们就一个回复：我们的质量是合格的！再无其他
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因为楼板的隔音效果实在是差劲，忍无可忍，我开始了我的维权路：
2024年1月8日，23：38分，我和小区管家发信息，希望协调楼板隔音效果太差的处理问题，未果；
2024年1月9日，00：06分，我和开发商领导发信息，希望协调解决楼板隔音差的问题，未果；
2024年2月20日，08：12分，我和小区管家再次协商解决该问题，未果；
2024年2月22日，我和句容市建委、质监站反馈了楼板隔音极差的问题，质监站把问题推到节能办，说整个句容市都是这种地面做法（HTK），就我自己投诉（言外之意就是我没事找事喽？）。我要节能办电话他们说没有，说挂了电话后他们给节能办反馈，苦等三天后，直到我打了12345，节能办才给我回电话，节能办领导说他们才收到投诉通知，那么，质监站的反馈呢，你们是在愚弄百姓吗……
2024年2月22日~2024年2月29日，我多次拨打了12345，期间物业联系了我2次，甲方联系我1次，节能办联系我2次。
期间12345联系了我2次，发了1条信息，信息内容如下：
【镇江12345热线】您于2024-02-20反映的诉求关于碧桂园江南世家24栋3203室隔板隔音的问题，句容市住建局质监督站通过电话方式于2月26日已办理，办理结果：业主所诉问题我站已解释，由于涉及保温隔音问题，应由市节能办核查处理，我站也同时告知业主，本着谁主张谁举证的原则，可以由相关具资质的法定检测单位现场检测并出具检测报告，根据结果判定责任方，以上由句容市住建局质监站答复。请评价：1满意，2基本满意，3不满意。请于24小时内回复序号（1，2，3）。若办理部门未与您联系请回复0，感谢支持。
2024年2月28日，甲方约了设计、客关到我家看楼板，我再一次厚着脸皮敲响楼上邻居的房门。他们实际体验了一把所谓“合格楼板”的隔音效果，但站在他们所在位置的角度，他们表示只能理解、同情，但没有权力解决，最终还是回到“谁主张、谁举证”的原点。
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我就不明白了，明明1+1=2的问题，大家都心知肚明，为什么一定要用计算器算呢？不要说什么按照流程办，按照制度来，按照法律去维权。房子是给人住的，人的感受不是应该第一考虑的吗，隔音合格与否，您来体验下不就行了，我们甲方领导们，我们质监站、节能办的老爷们，如果您愿意移步到我家，我可以一夜不睡，腾出来房间给您去体验。
楼上正常说话、正常走路、正常开门的声音都清晰可闻，楼板隔音效果已经严重影响的房屋的正常使用功能，您们还拿“谁主张，谁举证，需要有资质的检测单位出具的检测报告”来办事，甚至都不来现场看一眼，哪怕您来现场体验一把，问题可能早就解决了。这里的“照章办事”我是不是可以理解是不作为呢？这个证明“你妈是你妈”又有什么区别？这不就是“孙连城”式的管理作风吗？
你们让我去检测，我问检测结果出来后怎么办，你们说：起诉……我问有什么解决方案没有，现在出方案、给承诺又不花钱，甲方、节能办，你们没有一个人说话，就是一句话：可以起诉！难道这就是我的维权路，难道这就是你们解决问题的态度和思路？小老百姓去起诉一个建设单位和建设主管部门？时间、金钱、精力、关系……我哪个耗得起？？？
当然，时下流行的”能收房就不错了”，不是您们提供不合规格产品的借口和理由……人民不允许，国家不允许，法律不允许！
2024年2月29日，当我下定决心要检测的时候，当我去找检测单位的时候，才发现是我天真的。咨询了几个检测单位和权威人士，得出结论，市场潜规则，人家根本就不给个人检测，尤其是涉及小业主和开发商之间矛盾的……
开发商公关检测单位的事情，无需多说。万一检测结果不合格，为了一家，得罪一个大公司。赚来的是几两碎银，丢掉的是战略伙伴，想想也能理解。
2024年2月29日下午，节能办再次被迫联系了我，最终他们推荐检测单位，我和开发商选择双方认可的单位来检测。这种检测单位可靠吗，如果监测不合格，是不是节能办自己打自己脸了？懂得都懂……所以自己寻找检测单位不能变。
3月1日，我找到了一家检测单位愿意检测，目前处于商谈阶段。
那么，问题来了，这样一脚震三震，楼上正常说话、走路、开门，楼下清晰可闻，隔音效果让人无法睡觉的楼板，我自己找的检测单位能否顺利检测？检测结果出来后，对方是否认可检测结果呢？检测结果又是否合格呢？
如果这块楼板不合格，如果这块楼板不合格，按照质监站的说法，是不是可以推断出，整个小区不合格，乃至整个句容都不合格呢？
那么，问题又来了，不合格的楼面怎么验收通过的呢……
特别声明：以上陈述事实部分，本人保证客观真实，发文目的，希望维权路，公开、公平、公正 ，文中检测结果及后续，仅为个人推断