2018绍兴经济适用房申请条件，绍兴经济适用房新政策，绍兴经济适用房贷款-
发布时间：2024年07月05日 点击：[11]人次
2018绍兴经济适用房申请条件，绍兴经济适用房新政策，绍兴经济适用房贷款*
绍兴经济适用房申请,经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的*，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。今天就为大家介绍一下关于绍兴经济适用房申请。,目录 1、 2018绍兴经济适用房申请条件 2、 绍兴经济适用房新政策 3、 绍兴经济适用房贷款*
1 2018绍兴经济适用房申请条件 1、经济适用房申请者家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合绍兴市安置条件的军队人员)。
2、已婚〔含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户具有经济适用房申请条件。
3、经济适用房申请者家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。
4、经济适用房申请者家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
5、首先经济适用房申请者持身份证明材料、户籍证明材料、婚姻状况证明材料、住房情况证明材料到街道办领取并填写《绍兴市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章(无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章)后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示。
6、经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批;市房改办对符合初审条件的经济适用房申请人出具受理凭单。
7、市房改办在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》。
注：*终绍兴经济适用房申请条件以当地政策为准，以上仅供参考！
2 绍兴经济适用房新政策 1、购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权;购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。
2、经适房上市交易时，必须由绍兴市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。
3、享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交易时不再缴纳差价款。购买时间不满5年的，上市交易时需要退回所享受的经济适用住房货币补贴。
4、经适房购房人又购买其他住房的，须先办理经济适用住房退出手续，或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的，不为新购住房发放房产证。
5、明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法，被转移人不符合经适房购房条件的，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续;不缴纳差价款的，由政府回购。
6、已购买的经适房上市交易后，原申请人不得再申请保障房。
3 绍兴经济适用房贷款* 经济适用房贷款*的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作*相同。一般分为 抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加保证贷款四种*。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价*、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押*以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价*。出质人应将权利凭证交与贷款人，《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供*行的鉴定证明及停止支付证明。
保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证*以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。
当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款*。其他三种*在购房者允许的情况下，也可以选择采用。