房贷利率1.1倍是什么意思，为什么房贷高于基准利率，四大银行哪个房贷利率*

房贷利率1.1倍,很多情况下，办理贷款并非执行的是基准利率，或高或低。那么房贷利率1.1倍是什么意思？为什么房贷高于基准利率？四大银行哪个房贷利率*？,目录 1、 房贷利率1.1倍是什么意思 2、 为什么房贷高于基准利率 3、 四大银行哪个房贷利率*

1 房贷利率1.1倍是什么意思 房贷利率，指的是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

而房贷利率1.1倍就是在中国房贷利率的基准利率的基础上上浮百分之十，也就是1.1倍。

例如使用公积金贷款买房：

首套房利率按照央行基准利率执行，也就是贷款年限5年以上的利率为3.25%，贷款年限在5年（含）以下的为2.75%

但是二套房公积金贷款利率，在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%，也就是执行房贷利率1.1倍，所以第二套住房公积金个人住房贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%，5年期以上3.575%。

2 为什么房贷高于基准利率 基准利率是中央银行规定的贷款利率,各商业金融机构可以根据贷款人的信用情况、贷款抵押物情况等在基准利率基础上作上下浮动。也就是说，如果你的个人条件没有达到银行的相关贷款要求的话，银行会在原有的基准利率的基础上，上调利率，或者会降低贷款额度。

1、一般情况下，如果是二套房，使用公积金贷款，根据相关规定，第二套房公积金贷款政策，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

2、在商业贷款中也是如此，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

所以说，无论是公积金贷款还是普通的商业贷款，只要是二套房，房贷利率都会在基准利率的基础上上浮。

3 四大银行哪个房贷利率* 房贷申请的贷款一般都不是一笔小数目，所以在房贷利率上的差别，可以用“差之毫厘，谬以千里”来形容。那么四大银行哪个房贷利率*呢？

1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

2、实际上，四大银行的利率表都是一样的，只是各银行的优惠政策及借款人的个人征信不一样，会导致利率不同而已。一般来说遵循的规律是，个人征信好的利率可以打折，个人征信不好的利率就会上浮。

3、例如说，如果是在*银行申请个人住房贷款，那么实际可以申请到的“贷款利率”是要根据申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保*等因素进行的综合定价，然后经过经办网点审批后才能确定。

所以想要低房贷利率，可以多咨询几家银行进行确定。

以上就是关于房贷利率1.1倍的相关内容，希望能对大家有帮助！

辽宁青年编辑部

办公室业务邮箱

国际援助杂志

电子制作杂志