相信大部分朋友买房后第一件事情就是装修。但是，装修是一件费时费力还费财的事情。所以，很多开发商都会推出精装修房这个福利政策。羊毛出在羊身上，换汤不换药，可能平时的2500元/平方²合同标准，但是实际装修做出来，装修的效果相差甚远！所以，很多人担心房子装修的涂料质量以及做工，都会购买毛坯房，进行自己装修！凡事都有利弊！

那么你会如何选择呢？

一、为什么精装修房很少有人能接受，就算是买了精装修房，也要重新改造？

针对这个问题可以肯定一点就是:精装修房合同上交付标准和实际做出来的标准相差甚远！

根据这个问题可以，可以从两个方面去分析:

我国精装修房交付标准和实际相差甚远

毛坯房和精装修房的利、弊

精装房交付标准和实际装修出来的房子相差甚远

1、刚需型住宅精装修标准一般在2500元/平方²

合同上写精装修，交房是2500元每平方。但是实际上开发商所用的材料，以及装修的涂料等等都出现了很大距离的偏差。根本就是不在这个范围内的装修标准。

2、实际上的精装房在我国上漏洞是非常大的，而且装修的房屋形成了一种豆腐渣的工程，是比较常见的。

很多标准精装修交房的房屋。所用的涂料以及房子装修的质量等等，出现了很大的问题。而且有些涂料出现了安全隐患。造成人身的健康问题等等，这些事情屡见不鲜。

就拿我自己的经历来说，现在住的房子就是精装修的，从外表来看，确实都挺好，但是住进去之后，会发现，防水做的是真差，不用想，用的材料肯定是非常次的，另外楼板的隔音也很差，楼上走路的声音，都能听得一清二楚。

毛坯房与精装房的利与弊

1、毛坯房的好处，就是自己可以请设计师来设计房屋内的装修风格。以及装修可以监工，质量不会出现很大的偏差。

其实很多人都喜欢去买毛坯房，毛坯房可以设计成自己喜欢的风格。以及可以亲自去监工，房子的屋内设计，以及涂料等等，自己选择的都是非常安全的。而且监工的装修质量不会太粗糙！

2、毛坯房自己装修的弊端

自己买毛坯房，装修后期如果出现了房屋内的质量问题。只能自己出钱去解决这个问题房。房屋出现了质量问题，还可以找开发商去处理这件事情。

3、精装房的利、弊

①精装房的好处就是装修的时候，全程由开发商去监工这件事情。

精装房是开发商和装修公司一起去签合同做的这件事情。房屋的问题以及监工等等，这方面全部都是由两者去弄，以及监督等等。

②精装房不好的一点就是，开发商可能请的装修公司交付的装修标准，偏差过大。

开发商出现了偷工减料这一方面的问题。合同上实际写的交付标准和开发商请的装修公司，给装修公司的标准偏差过大然后装修出的房子，房屋内的设计以及房子的。

二、根据问题所提出几点意见:

1、精装房有精装房的好处。精装房可以省去亲自监工装修的这个过程，以及房屋后续出现了问题。可以找开发商去解决房屋这个事情，不需要自己额外垫付一笔费用。

2、毛坯房的好处。可以自己体验，参与到装修自己喜欢的房屋风格里面，以及质量的把关等等，都不需要担心。但是不好的一点是后续房屋出现了质量问题，自己要承担所有的费用。

总结:不管毛坯房也好，还是精装房也好，最重要的是选择好的开发商，一个有良心的开发商整体都不会出现太大的问题，另外要跟小区的业主聊一聊，他们的反馈基本都是真实的。

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