5月5日晚上8点，碧桂园5.5直播购房节在抖音首秀，汪涵、大张伟坐阵掀起全民购房狂欢！数据统计显示，直播2小时内主会场观看人数达670万，连同29个分会场合计观看人数近800万；直播收获总音浪478万，登录抖音直播小时榜第一名，取得了很好的直播效果。

那问题来了

800万人看碧桂园购房节直播

那知道验房的时候我们要注意什么吗

当房子真的到手，却在验收的时候不注意

房子隔音隔热效果不好怎么办

买房后，在验房的时候究竟要做些什么？到新房钥匙的那一刻，不能只顾着兴奋，却不知道应该检查哪些东西？如果收房入住之后，才发现房子存在许多质量问题，再找开发商时，就不是那么容易了。

房屋出现质量问题不仅会伤害到居民的人身安全，也会影响到居民的财产利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，业主想要申请大修基金并不容易。那么，有哪些质量问题是一定需要注意的呢？

验房

问题一：防水太差导致渗漏由于防水系统并不不完善、防水材料质量不过关等原因导致厨房、卫生间向外的水平渗漏，屋面渗漏，以及向楼下的垂直渗漏多见于各种楼板与管线的连接处。在下雨的时候或卫生间、厨房用水量大时，渗漏严重会影响居民的正常生活，地面装修遭到破坏，楼上楼下邻里关系收到影响。

问题二：墙体裂缝或楼板裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为沉降裂缝、温度裂缝、强度裂缝、变形裂缝，具体的原因有墙体、结构受力不均、材料强度不够，抗挤压的强度不足，楼体不均匀的下降，建筑材料的质量不合格，砌筑后干燥不充分等。

问题三：楼体结构不完善或倾斜表现为过了沉降期依然向下沉降；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

问题四：门、窗密闭性差、变形门窗安装后，经过一段时间的使用，可能会出现密封性不好、透风、材质变形的情况，严重甚至会出现漏风漏雨的问题，有的无法开启、关闭。出现这些问题的原因在于木材干燥程度不够，选用材料质量不好，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

问题五：隔音、隔热效果差住宅楼内每家每户之间、户内各厅室之间楼板隔音及隔断墙、减震的效果不好，对于私密性的要求不能达到；屋面、外墙达不到保温、隔热的要求，夏天升温快、冬天降温快。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。

最后在这里建议各位开发商与施工方一定要选用优质的保温隔音材料！！！

如玻璃棉、岩棉等保温隔音材料！！！

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