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发布时间：2025年04月10日 点击：[1]人次
今日进入“五一”假期，作为传统的消费黄金周一直备受房地产企业关注。尤其是在今年市场被疫情按下“暂停键”的环境下，五一假期更是成为企业寄予厚望的市场恢复节点。
关注动态市场可以看到，五一前夕，全市7个县区共有超过30个楼盘项目领取新预售许可证，同时，超过50个楼盘项目都推出了新的推售折扣优惠，刺激市民入市购房消费。金盛丽景、花样年花好园项目变相推出的“8折”还一度引起了市民的哄抢潮。
然而，有些购房便宜不可取，购房市民需谨慎选择。
4月30日，惠州市博罗县住房和城乡建设局就发出一则致广大购房者《购房风险告知书》，对辖区金田花园（金田农贸市场）楼盘项目存在的购房风险进行了说明。
该《风险告知书》介绍，经过该局核查，由惠州市金田汽车信息咨询服务有限公司、罗阳街道小金村塘下村民小组、罗阳街道小金村田心村民小组以“村企合作”模式共同开发建设的位于惠州市博罗县罗阳街道小金村田心小组的金田花园（金田农贸市场）楼盘项目，属于无用地手续、无规划报建手续、无施工报建手续、无质量安全监督手续、无开发销售资质的“五无”工程，存在重大质量安全隐患和购房风险。
无用地、无规划和施工报建、无质安监和开发销售资质，这实际上也意味着该项目属于违法建筑，市民购房将得不到任何保障。
记者注意到，由于价格低廉，大量房地产中介机构纷纷在吉屋网、百姓网等线上交易平台进行推售。据记者监测的一则百姓网房源信息显示：惠州集资房《金田花园》总价20万带装修，送车位；另有吉屋网展示的项目信息则显示单价为：4823元/平方米。相较于周边区域9000—10000元/平方米左右的房价水平，该项目价格优势明显。
“什么手续都没有本身就是不合法的，金田花园这种项目对外销售其实就是一种欺诈，已经涉嫌违法。”博罗县住建局相关负责人介绍，市民购房千万不要贪便宜，要强化理性交易和自我保护意识，警惕交易的风险。
该《风险告知书》同时表示，希望市民都来参与监督，如果发现开发建设单位、房地产中介等机构有违规售房及收取定金、意向金、认筹金等违规行为，可拨打举报电话并提交相应材料进行举报，一经查实，该局将依据相关法规进行处理。监督举报电话：0752-6208632（博罗县住房和城乡建设局住房管理股）。
此外该负责人还表示，当前进入到五一假期，众多企业都推出了各类型的营销折扣和优惠吸引购房者，但市民购房前一定要了解清楚优惠内容、看清楼盘相关信息，查看企业的相应资质，提高防范风险意识，避免交易后引发矛盾纠纷。
附《购房风险告知书》
致广大购房者：
经我局核查，由惠州市金田汽车信息咨询服务有限公司、罗阳街道小金村塘下村民小组、罗阳街道小金村田心村民小组以“村企合作”模式共同开发建设的位于惠州市博罗县罗阳街道小金村田心小组的金田花园（金田农贸市场）楼盘项目，属于无用地手续、无规划报建手续、无施工报建手续、无质量安全监督手续、无开发销售资质的“五无”工程，存在重大质量安全隐患和购房风险。
敬请广大购房者强化理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。如发现开发建设单位、房地产中介等机构有违规售房及收取定金、意向金、认筹金等违规行为，可拨打举报电话并提交相应材料进行举报，一经查实，我局将依据相关法规进行处理。监督举报电话：0752-6208632（博罗县住房和城乡建设局住房管理股）。
博罗县住房和城乡建设局
2020年4月30日
【记者】张峰
【作者】 张峰
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端