业主不满新房外观装修九江一开发商另收费改
发布时间：2025年04月11日 点击：[1]人次
九江新闻网讯（九江报业融媒记者 吴业园 文/摄 许钦/视频制作）开发商另外收费3000元改造阳台，却遭主管部门和业主两头不满。
老百姓倾其所有购买商品房，却遭遇变故延迟交房，大家站出来维护权益，索要违约金无果。
绿化带边上水泥地铺设草皮，引发业主各种猜忌……
4月26日，接到柴桑区公园御景小区业主投诉后，九江报业融媒记者立即到实地进行了调查。
投诉:开发商迟迟不交房，业主很伤心
据市民丁国友介绍，他在位于柴桑区的公园御景小区购买了一套商品房，合同上说好2019年年底交房，可是推迟了一年多房子仍未交付到手。“今年一月，对方电话叫我去办房产证，却对延期交房一事绝口不提。”
九江报业融媒记者从其提供的购房合同上看到，上面明文写着“出卖人应当在2019年12月31日前向买受人交付商品房。”同时，该合同又写明延期交房超过60日的将要向购房者支付0.01%违约金。
在其他的几位投诉业主的合同上，同样写明交房时间为2019年12月31日，但是都未接到交房电话或者书面交房通知。“现在房子延迟交付，我们都要求开发商按合同给予大家赔偿违约金，但是开发商态度恶劣，对我们不理不睬，让人十分气愤。”业主们向记者诉说道。
当初，大家都是看中公园御景小区环境好，当时就交了钱购买，没想到现在交房延迟，给大家生活带了极大不便。“有些业主为了小孩读书，只得跟开发商要钥匙装修先住进来。”
探究:水泥地上铺草皮，阳台反复更改
在业主的带领下，九江报业融媒记者一行来到公园御景小区。从外观看，整个小区比较大气，大门很是气派。
不过，当九江报业融媒记者走进小区就看出了不一样的地方:在小区的绿化带边，业主用脚拨开一块草皮，下面竟然是水泥，让大家惊奇不已。
业主倪师傅介绍，这块水泥地上铺设草皮，大家猜测可能是绿化不达标，开发商“急中生智”想出这么一招。
对于小区延迟交房一事，业主们表示可能跟小区阳台改造有关。“当初，我们交钱的时期，开发商让我们多交3000元阳台改造费用，说是帮我们把阳台用钢化玻璃封闭起来，这样会很安全。”倪师傅表示，他们感觉开发商说的在理，就纷纷交了钱。
可是让业主失望的是，开发商改造阳台时却将砖墙抬高了，原本说好的玻璃墙缩水了，因此业主不同意，要求按以前说好的尺寸改造阳台。“更重要的是，开发商的阳台改造没有得到规划等部门认可，随后又进行了拆除复原，前前后后折腾一年多。”汤为锋向记者说出他们所知道的原因。
质疑:价格低捆绑车位提高售价?
除了阳台改造一波三折，公园御景小区的停车位也是业主质疑的焦点。
业主倪师傅介绍，他是2017年交的定金，2018年楼盘开盘时，开发商要他购买车位，不然就退定金。“我就跟他们理论，对方才告诉我说当时卖给我的房价太低了，现在如果我要，则必须买一个停车位，变相地提高房价。”倪师傅气愤地说道，2018年买的停车位达7.8万元，这还是该小区停车位的均价。
除了“被捆绑”式购房，倪师傅等业主还质疑停车位价格和小区物业费过高等问题。
据倪师傅介绍，2018年停车位均价7.8万元，价格之高在柴桑区主城区算是一枝独秀的。“物业费要1.6元每平方米，隔一条街的新开楼盘的物业费才1.2元每平方米。对比之下，这价格确实是贵了。”
介入:相关部门表示等调查后给予答复
带着规划变更、延期交房、捆绑停车位这些问题，九江报业融媒记者采访了柴桑区自然资源局。
据相关工作人员介绍，公园御景楼盘的阳台规划设计是半封闭的，考虑到交房后业主也会封闭阳台，为了美观，开发商统一进行了封闭，初衷是好的。“我们接到投诉后，立即与相关部门对其下发通知进行整改，开发商也按要求进行整改复原，前前后后花了不少时间。”该工作人员解释，目前公园御景小区只有5栋没有验收。
接到业主们的反映后，柴桑区住建局工作人员表示将立即调查，并协调相关部门解决业主所提出的违约金一事。“今天才接到业主们反映的问题，我们将对存在捆绑停车位销售等问题进行调查，短期内给业主们一个回复。”
随后，九江报业融媒记者致电楼盘开发公司有关负责人，但是对方一直未接，记者又发短信询问相关问题，但是截稿时仍未得到回应。
老百姓购买商品房迟到一年多，业主依法索要违约金未果，九江报业融媒记者将跟踪报道此事。
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