徐州东区环球港保利水沐堂悦104平精装修小三室。

东区的保利水沐堂悦这个小区原来开盘的时候卖1万7，今天来看一套104平的，这个户型还是非常OK的。

看一下它进户大厅，整个进户大厅物业非常整洁，经过小区的入户大门非常有档次。进来这个小区第一感觉是什么？第一感觉是新，第二感觉就是舒服，第三感觉就是未来可能会考虑入手这个小区。所以一个好的小区给业主带来的是什么？肯定是住着舒服，周转率高，亲戚朋友来了之后都能相中这个小区。

所以如果在东区买房想买一个次新房，预算大概在14000多左右可以考虑一下水沐堂悦。唯一不好可能就是目前周边的配套有点欠缺，但是随着东边整个宗申地块的开发，这个区域的配套也会越来越完善，越来越好。

水沐堂悦内部的环境虽然当初卖17000多，还要抢，还要绑车位等等，但它内部环境做的确实是可以。整个地块四方四正，从北往南是依次有一个下坡的感觉，背靠山。

今天要看的就是这栋楼的9层，104个平方，上面基本上是没有电动车道，也没有停车，人车全部分离，有小朋友的在上面骑自行车是非常安全的。

进来之后看一下入户大厅，目前有装修公司在装修，都给地面贴了保护膜，下边是瓷砖的，这样一个地面很干净，打理起来也很方便。

进来之后左右有两户，这边一户享受电梯，这边是自己独立的空间，这边一户享受电梯，这边也是个独立的空间，私密性比较好，整个电梯使用起来也不会那么繁忙。电梯出来之后一梯一户，整个空间都是可以利用，这边放鞋柜，这边放柜子都可以，没问题。

打开这个门，这个门是非常重的，开发商交付的门，业主非常有心，在后边放了一个缓冲带能减少对墙的磨损，还是比较爱惜的。

进来之后整个装修全部都是开发商的精装交付，家具不用看，家具是目前在出租去想去用的。北侧是一个厨房，这边可以放一个小冰箱，放冰箱的位置设计的有点尴尬，整个厨房不是特别大，开发商给交付了一个推拉门，这个装修的标准，如果您不想动，进来也可以直接住。客厅确实有点小，104个平方，这个客厅着实是有点小，比较紧凑一点。

先看南侧的次卧，进来之后这个位置其实可以做点柜子，这个房间不大不小，中规中矩。但这个房子有一个最大的问题，就是它的前排前侧就是高架，打开窗户给大家听一下，我没有讲话，这是原声。如果接受不了这种比较吵的，可以换窗户。如果换窗户还接受不了，也就只能考虑后排的，考虑后排的，这排价格比这比较合适。

140来万大概合成1万四左右，大阳台两个窗户，这边是客厅，如果整个重新装，我觉得阳台需要动一动，窗户需要调整一下，隔音会更好一点。

然后来看一下这边的主卧，北侧有个书房，这个房间还是比较小，比较迷你的，做应急住没问题，三口之家就做书房去用。这边是一个卫生间，只是一个单卫，这边是全是开发商精装交付，北侧还有一个窗户也没问题。南侧就是整个主人房，窗户的大小还不错，开窗比例，这边有一个飘窗，整个主卧是比较大的，这边可以做衣柜之类的。

预算140来万，在东区水沐堂悦，如果想买一个小三室，水沐堂悦这个小区，从刚才进门，整个小区环境都看了，整个环境是非常的好，唯一的缺点就是配套目前是稍微有点欠缺，前排有点吵。

如果是你140万这个小区，你觉得怎么样？

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