单房复式客厅装修想要获得高租金还想自己住
发布时间：2025年04月21日 点击：[1]人次
项目信息
基地面积：100㎡
建筑面积：660㎡
建筑层数：地下一层，地上七层
房型格局：五个单房套间、三个复式套间和一个一房一厅用于出租
自住为二房二厅一厨二卫
中庭
项目背景
项目位于某大城市的城中村，业主为本地村民，多以出租房子作为经济的主要来源，见到资本收购了本地的房源简单装修一下就可以转手以高价出租，于是就想自己建一栋个性化的房子，满足高品质出租的同时也提高自己的生活质量。
露台
业主要求
业主父母的房子就在旁边，在自住上满足一家三口的居住就可以。出租的部分主要满足单身或小情侣居住，多以单房为主，在户型上希望多样化设计，满足不同的需求。空间上要求化解狭长地块中间采光不足的问题，以提高品质方便出租。立面上不仅要与周边建筑区别开，同时还要兼顾造价和设计感，能够提高辨识度这样更利于出租。
卫生间
空间规划
地库呈长条状，三面都是紧贴邻居，只有南面是道路，基础条件可以说是相当的拥挤。在平面布局上采用了分段的设计方式，前后是房间中间是竖向交通和中庭，这样让房子的中间也获得了采光和通风条件，提高和空间的品质。在竖向上通过微错位的方式，将前后的标高进行了错位的分化，形成了三个复式的套间，由此产生了多种户型形式，极大的丰富了出租公寓的产品线，增强了竞争力降低了空置的风险。
空间剖面示意
底层为车库和储藏空间
底层平面
一层为公共大堂，为租客提供一个交流的平台。
一层平面
标准层下层为一个单房套间和复式套间的客餐厅层。
标准层下层
单房套间
标准层夹层为一个单房套间和复式套间的卧室层。
标准层夹层
夹层楼梯
六层为单房套间和一房一厅套间。
六层平面
六层一房一厅套间
七层为自住的两房套间。
七层平面
七层客厅
七层客厅
七层餐厅
七层餐厅
七层中庭
七层卧室
七层卧室
屋顶为露台和多功能室。
屋顶层
立面设计
立面以方盒子为建筑的体量，大比例的高宽比，赋予了建筑挺拔的英姿。整体洁白的颜色干净利落，让建筑充满了现代气质。横向的洞口想音符一样在立面上跳动，圆角的造型柔化了建筑的生硬之气，让建筑增添了几分柔和之美。整体建筑用一种简洁的设计手法，不仅很好的控制了造价，还让建筑充满了设计感和品质感，强化了品牌的作用更有利经营管理。
正面
夜景
局部夜景