德化家装定制装修价格城东22万安溪2万南
发布时间：2025年05月06日 点击：[1]人次
近日，随着市区多个重磅地块的推出，泉州多个板块的限价被刷新，城东与中心市区的限价正式突破2万/㎡大关，房价格局已变！
自2017年泉州开始实行“限房价、竞地价”的方式出让商住地块至今，已经3年多，这期间泉州各板块的销售限价发生了怎样的变化呢？
一起来看看吧↓↓↓
01主城：最高涨4148元/㎡，中心市区、城东步入2万/㎡时代！
城东片区：2018年1月，城建集团竞得城东五中旁43.05亩商住地块（水墨芳林，目前住宅已经售罄）住宅毛坯最高限价为17852元/㎡；
2020年12月3日，位于丰泽区城东街道东星社区的两幅商住地块将出让（2020-08号，2020-09号），毛坯限价22000元/㎡，较水墨芳林项目地块限价上涨了4148元/㎡。
泉州市区：近日挂出的位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧的2020-7号地块，毛坯限价20570元/㎡，比2018年群盛竞得的津淮街地块（毛坯限价19036元/㎡）高出1534元/㎡。
▲2020-7号地块大致位置
台商投资区：湖东新房装修最高限价从原来的13000元/㎡上涨到如今的14500元/㎡（S2020-10号地块将于12月2日出让），每平米涨1500元。
▲S2020-10号地块位置
经济开发区：2018年，中南竞得经济开发区2018-1号地块（中南漫悦湾项目），住宅最高销售限价为9800元/㎡。
近日挂牌出让的位于泉州开发区清濛园区崇荣街以南、德亿北侧路的2020-06号地块，毛坯限价10862元/㎡，较中南地块上涨了1062元/㎡，也意味着清濛开发区的房价步入万元时代。
▲2020-06地块大致位置
北峰片区新房毛坯最高限价从2018年的13029元/㎡（万科麓城），到现今的14971元/㎡(山水秋鸣项目），上涨了近2000元/㎡。
洛江区：阳江新城限价12000元/㎡（南益地块），双阳板块限价9100元/㎡（金辉地块）
鲤城江南板块：当前最高限价12036元/㎡（源昌江南城），第四季度拟出让兴贤路改造项目地块，限价或创新高。
泉州市区各板块的一手房价逐渐形成新的格局，城东、中心市区突破2元/㎡大关；东海、西湖板块：1.7-1.8万元/㎡；北峰、台商湖东：1.4-1.5万元/㎡；开发区、阳江新城：1-1.2万元/㎡，后期新地块的推出或将继续刷新当前各区域的最高限价。
02晋江：一年跳涨2000元/㎡，紫帽、市心、新塘板块限价突破1.3万元/㎡！
紫帽板块：最高限价13550元/㎡
市心板块：自2019年开始，短短1年时间，世纪大道旁限价从11636元/㎡到13552元/㎡（中南地块），上涨了近2000元/㎡。
陈埭/晋东板块：晋东最高限价12725元/㎡（晋东正荣府），陈埭限价13205元/㎡。
池店南板块：最高限价12497元/㎡
高铁新区：11月18日，守正竞得该区域1幅商住地（P2019-59号地块），毛坯最高限价13128元/㎡。
▲P2019-59号地块
新塘片区：最高限价12803元/㎡
东石片区：区域最高限价9902元/㎡（中骏东璟府），逼近万元
与泉州市区一桥之隔的桥南也在普遍上涨，其中百信御江帝景六期新房均价已达15200元/㎡。
从近期晋江土地出让情况来看，主要围绕着高铁新区、紫帽片区、新塘园和晋东新区以及世纪大道这“四区一走廊”的城市大规划展开。
从限价来看，基本维持在1.2-1.3万/㎡左右，各区域的限价水平相差不大。
03"豪横"的泉州县区，房价全面进入万元时代！
石狮：带装修最高限价13010元/㎡
安溪：带装修最高限价20284元/㎡，是大泉州房价首个破2万元/㎡的区域
南安：石井毛坯限价19800元/㎡
惠安：黄塘限价17516元/㎡，远超惠安县城（最高限价10160元/㎡）
德化：带装修最高限价12520元/㎡
永春：最高限价10045元/㎡
随着新地块的出让各区域的限价被不断刷新，泉州购房门槛进一步拔高，万元下楼盘将继续往远郊转移，伴随着棚改启动或将迎来新一轮片区更新。