自从5月底以来，大家终于感受到盛夏的滋味，气温直接蹿升到了35度以上。此时我们发现，曾经被称为“新四大火炉”之一的福州，市区里并不都那么热。近年来闽江北岸主城区整治内河、大量挖湖的成效可圈可点，在江边、河边、湖边吹来的是一阵阵清风，十分凉爽宜人。没有鼓山挡风的马尾和靠近海边的长乐更不用说，虽然冬天风大稍冷，但夏天就比盆地内部凉快。

相比之下，现在四城区里最闷热的就是仓山了，多年房地产大开发的后果开始凸显，南台岛上原有的池塘等调节气候的水体逐渐丧失殆尽。除了沿江地带凉快一点，在岛内西起金山奥体，中间三叉街白湖亭，东至城南的大片区域都没有湖泊，只靠几段狭窄的内河几乎感受不到凉意。

而对于过去几年在仓山买房的人来说，此时看得到交房希望的心急如焚，已经深度套牢看不到希望的心里拔凉，因为从2021年下半年品牌房企密集“爆雷”以来，至今已过了两年时间。若说此前有人还能找点借口自我安慰，听信开发商的谎言任其拖延。那么，随着这段时间很多开发商宣告退市，那些停工拖延的楼盘也相继到了交房时间，之前采用“鸵鸟战术”的人都必须面对现实了。

最近退市的都是我们大家十分熟悉的老面孔，比如泰禾、阳光城、蓝光等等，都曾在福建楼市风光一时。除此之外，世茂也早已加上了“ST”，股价接近跌破1元，退市既已拉开序幕，恐怕也只剩时间问题。

与此同时，仓山超级大盘世茂帝封江也已到了约定交房时间，没能拿到房子的业主们开始四处打听，并找媒体帮忙，说是买了精装房但还没装修，看上去没有达到交房标准，又没有接到延期交房的通知。

目前在投诉的主要是世茂帝封江A区业主，海峡都市报记者帮忙询问有关部门，市建设局工作人员表示该小区已经按正常的毛坯房验收。也就是说，这些已经通过验收的房子是具备交房条件的，只要业主愿意，完全可以先按毛坯标准交付，可如果坚持要让开发商交“精装房”，那就只能继续等下去了。

看到这里，我是觉得这投诉毫无意义，这些业主又经历了三年楼市下行，此时应该认清现实，要知道能拿到房子已很幸运，此时为何还要纠结装修问题？试想，有那么多“惊装房”的先例摆在那里，人家还巴不得开发商给毛坯。

帝封江开发面积巨大，有住宅大几千套，在周边其他地块业主看不到交房希望之时，你们能先拿房、先办证，有机会率先卖房止损，何必夜长梦多？当年自己高位接盘，现在房价腰斩该认得认，尽量减少损失或许人生还有第二次机会，继续纠结装修只是浪费时间而已。

如今同属帝封江板块的浦口新城单价跌破一万已过了快一年，往北三公里，地段更好的融创福州府也将跌破1.5万元，到这时候若还看不清前方的路，那也实在无话可说。帝封江地段如此偏远，纯靠地铁站进行炒作，到头来只见有地铁，不见有人烟。

这一带的房子单价一万以下才是合理价值，就算接盘侠不肯卖，拖到断供的那一天，法拍价迟早也会跌破万元。等到法院来卖更收不回多少钱，再一想当年贷款利息如此昂贵，越拖时间只会越来越多。

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