开封两室新房装修业主三房改两房预计至少得
发布时间：2025年10月24日 点击：[0]人次
安联青年城建面88㎡左右的户型，主要分两种，一种是两房，一种是三房。
从当前挂牌的二手房来看，88㎡左右的两房最低价39万起，折合单价4400元/㎡。而同样的面积区间，三房的最低价在56万起，带装修带家电、折合6300元/㎡左右。
进一步来看：
青年城的三房户型，主要功能间的面积段为：卧室分别是14.8㎡、9㎡和12㎡，厨房餐厅10㎡，客厅是23㎡左右。
我们今天看的这套房源，业主是把三房户型改成了两房。
其中，把入户门的卧室位置改成了客厅、原户型中的厨房+餐厅+卧室改成了一个开放式厨房+可容纳十几人的餐厅，原户型中的客厅位置改成了卧室。
从当前的市场来看，同等面积段内，三房比两房更容易卖上价格。
所以，对于这套房源来说，可以理解为业主在强调自己生活舒适性的同时，忽略了卖房阶段购房者的接受度。
对于购房者来说，这套房源的优势就在于：改造成两房以后，加上业主最近急于出售，所以价格相对好谈，基本上可以理解为以两房的价格买入三房。但同时，后期如果需要三房，再花个一两万元钱，即可以恢复三房格局。
对于当前的开封市场来说，这样的房源，是真正意义上的捡漏房。