东宝新房精装修均价266万光明人才房悦见
发布时间：2025年10月24日 点击：[1]人次
深圳2024年首个人才房发车啦！位于光明区公明街道的“悦见公园里”！均价2.66万。
这次配售房源363套，其中两房231套，三房132套。
认购时间截止到3月7日18：00，还有几天时间，想上车的别错过。
光明区的人才房在去年是销售的非常好的，很多第一次配售就卖完了。这次悦见公园里会不会延续之前的辉煌呢？关键还得看房子的位置，户型，配套，价格等综合因素。今天我们就具体分析一下。
一、价格这个楼盘的均价是2.66万，作为光明区的人才房，属于中规中矩，跟之前推出的人才房价格相差不大。有申购意向的很多朋友对房价讨论不多，说明这个价格还是比较容易接受的。
同时楼盘是精装修交付，大概看了下，厨房油烟机，燃气灶，热水器都有，都是品牌，装修质量不会差。
二、交通悦见公园里的交通是挺便利的，号称双地铁物业。目前已经开通的是6号线公明广场站，距离大概800米。
到明年6月份，13号线二期北延预计会建好，到时公明北站离着也很近啦。
三、配套楼盘周边配套相对成熟，离红花山公园500米左右，平时休闲溜娃有了好去处。
离光明大仟里购物中心400米左右，购物也是非常方便的。
周边还有红花山体育中心，光明图书馆。整体配套是非常不错的。
四、教育这个楼盘是自带公立小学的，不过还在规划中，还没投入使用。周边的教育资源有，小学：公明一小，公明二小，东宝纪念学校，深圳市教科院实验小学。初中：公明中学，光明区高级中学，光明区第二中学。
这些学校离楼盘距离在1000左右，家里有孩子要上学的，提前了解一下学校的实力和积分录取的水平。
光明区新买的房，目前是入伙后才能申请学位，2025年12月交房，2026年要入学的可以用到学位。已经上学的，准备插班。
五、户型两房的户型挺多的，我只放了3个户型上来，大家看一下。
值得一提的是两房的厨房还有一个小阳台，多出一些空间来放物品或晒衣服。
两房的主卧面积挺大，3.1*3.8米的比较多，次卧面积相对较小，3.1*2.2米。好在次卧的长度可以，安排合理的话一家三口也不拥挤。
两房户型中，03户型相对不一样些。其他户型客厅长6.9米，03户型是5.8米，短了1米多点。
另外，03户型的主卧面积3.4*3米，相对较小，不过次卧是2.9*2.4米，宽一些。
在朝向上，03户型朝西南，另外两个户型朝东南。
两房不止这三个户型，有兴趣的朋友仔细看看收房说明书。
下面看下三房户型。
三房的两个户型相差不大，主卧比两房的找一些，不过胜在三个房子，好用多了。
三房两个朝向，东北和西北。
六、得房率这个楼盘的得房率在74.5%左右，大家在上面户型图中都能看到详细的套内面积。
这个得房率比较居中，不高不低，深圳安居房和人才房差不多都是这个得房率。
七、物业费，停车费，电梯等楼盘物业费4.39元一平，相对比较高了，不知道是不是物业服务更好些呢？
停车费200元一个月，375个停车位，车位是比较充裕的，一家一辆车的话，车位还有富余。
电梯是四梯11户，看着电梯有点少，住高层的要考虑上班上学等电梯的时间。
八、人才房申购条件很多人想申请人才房，还不知道具体的条件，今天就不详细介绍了，大家看下图。
有朋友问：
1、认购完突然又不想要了影响我下次认购吗？
人才房弃选是不影响下一次认购的。
2、现在住着公租房，如果认购了这套人才房，公租房还能住吗？
公租房是可以申请延期退出的，一般在交房后半年内要退出。也就是现在买了人才房，可以住到2026年的6月左右。当然到时是否这个政策就不一定了。
大家对于人才房的认购有什么疑问，欢迎留言。